想要實(shí)踐節(jié)能行動(dòng)，卻因所住的小區(qū)太老舊、公寓太狹小，而無法順利轉(zhuǎn)型至再生能源？不只民眾有此煩惱，全球市長也苦惱于如何將綠色節(jié)能科技應(yīng)用于老舊都市中的公共建設(shè)中；而于美國波士頓的近郊，有座以高科技及環(huán)境永續(xù)為特色的智慧城市Union Point 正在建造中，它從設(shè)計(jì)之初便全盤考慮永續(xù)設(shè)計(jì)。

　　房地產(chǎn)開發(fā)商 LStar Ventures 已著手將美國麻州南部多達(dá) 1400 英畝的土地建造成永續(xù)小區(qū)，他們希望將居住于智慧城市的愿景賣給創(chuàng)新科技公司，像是跨國電商 Amazon，以及既渴望環(huán)保又習(xí)慣都市生活的人們。

　　“當(dāng)現(xiàn)有城市不得不進(jìn)行改造，以適應(yīng)像電動(dòng)車等新科技時(shí)，從無到有建造新城市的好處就是，可以從一開始就考慮這些措施。”工程顧問公司 Arup 的儲(chǔ)備合伙人 Cameron Thomson 表示，該公司將負(fù)責(zé) Union Point 的永續(xù)設(shè)計(jì)。

　　通常以建造高級(jí)住宅為目標(biāo)的 LStar Ventures，此次的計(jì)劃比以往更有野心，例如它將使用達(dá)到美國綠建筑協(xié)會(huì) LEED 認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)（Leadership in Energy and Environmental Design）的節(jié)能設(shè)計(jì)，并安裝物聯(lián)網(wǎng)及智能電網(wǎng)，使大樓的機(jī)械設(shè)備和電子設(shè)備皆能實(shí)時(shí)地被監(jiān)控，像是 LED 照明、暖氣、空調(diào)等系統(tǒng)。上述做法皆是為了打造一個(gè) Union Point 建筑之間的能源網(wǎng)絡(luò)，使其馬上比傳統(tǒng)房屋更節(jié)能、更有效率。

　　Thomson 認(rèn)為，未來太陽能與蓄電池將于能源供應(yīng)中扮演重要的角色，因此 Union Point 市中心的建筑屋頂，大部份將安裝太陽能板；此外市郊也將建造大型的太陽能發(fā)電廠。當(dāng)電池科技趨近成熟，并降低售價(jià)時(shí)，Union Point 便能逐步降低對(duì)區(qū)域電網(wǎng)的依賴。

　　“這項(xiàng)計(jì)劃出現(xiàn)得正是時(shí)候，因?yàn)榻ㄖ斜貍涞闹悄芸萍家炎兊闷絻r(jià)且容易取得。”Thomson 表示。

               　（Union Point 建造完成后的全貌示意圖。來源：ELKUS MANFREDI ARCHITECTS）

　　Union Point 建案預(yù)計(jì)將建造 4 千戶住宅并規(guī)劃 1 千萬平方英尺的公共商業(yè)區(qū)，區(qū)域內(nèi)將囊括辦公大樓、零售商店和餐廳，當(dāng)中餐廳部分的食物來源將由屋頂農(nóng)場提供。除了城市內(nèi)的綠地之外，整個(gè)小區(qū)還會(huì)被 1 千英畝（約 4 百萬平方公尺）的植被包圍，并有長達(dá) 50 英里（約 80 公里）的健行步道和腳踏車道。

　　目前此建案已有 25% 的房屋落成，并有約 1200 位住戶入住，LStar Ventures 的執(zhí)行官 Kyle Corkum 預(yù)估將于 2018 年底完成第一期建筑，然而這項(xiàng)計(jì)劃所費(fèi)不貲，早期成本高達(dá) 50 億美金，很有可能需花 15 年以上才能回本。

　　Union Point 計(jì)劃于 2050 年之前 100% 以潔凈能源發(fā)電，例如以太陽能或風(fēng)力發(fā)電，然而 Thomson 認(rèn)為這絕對(duì)不是個(gè)可以輕易達(dá)成的目標(biāo)，因此除了降低對(duì)化石燃料的依賴之外，Union Point 也期待區(qū)域電網(wǎng)可以增加使用綠色能源的比例，使其的電力來源更穩(wěn)定。

　　近年來，麻州國營事業(yè)的電力來源，必須有 12% 由購買再生能源取得；社運(yùn)人士更積極推動(dòng)增加再生能源使用比例的法案，欲每年提高 3% 使用率，以達(dá)到 2050 年前全州 100% 以再生能源發(fā)電的目標(biāo)。（同場加映：沒有煙囪的天堂之島：拒絕核電的夏威夷，目標(biāo)邁向 100% 以再生能源供電）

　　然而要達(dá)成這項(xiàng)協(xié)議，還有很長的路要走。哥倫比亞大學(xué)環(huán)境工程學(xué)系的助理教授 Ngai Yin Yip 表示：“同意者與反對(duì)者之間，仍然有很大的意見差距，我們可能很難一次行動(dòng)就圓滿解決落差。”

　　Ngai Yin Yip 更補(bǔ)充道，Union Point 采取漸進(jìn)式的做法是合理的措施。“關(guān)于如何打造真正永續(xù)的城市，并達(dá)成零碳足跡的目標(biāo)，我們?nèi)杂性S多地方需要努力學(xué)習(xí)。”

　　邁向零碳排的同時(shí)，LStar Ventures 欲讓 Union Point 成為創(chuàng)新綠色節(jié)能科技的孵化基地，使公司能于都市環(huán)境試驗(yàn)新點(diǎn)子，也有足夠的空間可以成長。這項(xiàng)計(jì)劃與 Google 的姐妹公司 Sidewalk Labs 頗為類似，該公司欲將 16 個(gè)北美城市轉(zhuǎn)為智慧城市的科技中心。

　　Union Point 的開發(fā)商設(shè)想此小區(qū)將為住在麻州東南部的人們創(chuàng)造工作機(jī)會(huì)，并提供需通勤至波士頓的上班族一個(gè)交通方便的居住地，這個(gè)小區(qū)周圍有火車站，使該地至大城市的通勤時(shí)間僅需 20 分鐘。

　　便利且創(chuàng)新的特性，使 Union Point 加入 Amazon 新總部落腳處的競爭者之列；此外，一間荷蘭expedited的電子制造商 Prodrive Technologies 已于今年 11 月開始于當(dāng)?shù)亟ㄔ煨碌霓k公室。

　　由于對(duì)大量工作機(jī)會(huì)和住房需求的展望，管轄 Union Point 所屬土地的 3 個(gè)城鎮(zhèn)，其區(qū)域委員會(huì)已同意 LStar Ventures 的開發(fā)計(jì)劃，并愿意加快建筑的 30 天審核程序。“我們清楚認(rèn)知到，這會(huì)是此區(qū)域的一個(gè)經(jīng)濟(jì)動(dòng)能。”Rockland 鎮(zhèn)長 Allan Chiocca 表示。