6月12日，通過(guò)辦伴遠(yuǎn)程視頻會(huì)議協(xié)作系統(tǒng)，上海、北京及新加坡兩國(guó)三地共7個(gè)全新辦公空間同步開(kāi)業(yè)。DISTRII辦伴在其中之一的上海徐家匯港匯旗艦項(xiàng)目空間舉行了A+輪融資及智慧城市更新基金成立發(fā)布會(huì)，現(xiàn)場(chǎng)宣布繼去年9月完成近2億元A輪融資后，今年再次成功完成1.5億元的A+輪融資，并計(jì)劃在2018下半年完成B輪融資。同時(shí)，DISTRII辦伴宣布與兩大投資方——沨華資本和新加坡城市發(fā)展集團(tuán)（CDL）聯(lián)手成立首期30億元的“智慧城市更新基金”并正式啟動(dòng)。

智慧是城市更新的方向之一

旭輝集團(tuán)主席兼執(zhí)行董事林中、易居企業(yè)集團(tuán)CEO丁祖昱等80多位嘉賓出席發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，丁祖昱作為嘉賓代表發(fā)言，他稱(chēng)辦伴創(chuàng)始人胡京為“胡博”，表示：“我的朋友里能夠以‘博’來(lái)稱(chēng)呼的，胡京是唯一的一個(gè)。”

胡京是東南大學(xué)建筑學(xué)博士，在他看來(lái)，城市更新從尺度上可以是一座城市、一個(gè)街區(qū)或是一棟建筑，而從類(lèi)型上，可以是德國(guó)魯爾工業(yè)區(qū)改造為休閑區(qū)這種功能上的更新，或是從技術(shù)角度，運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)或IT驅(qū)動(dòng)，改造城市。

“像上海、深圳、北京這些城市，很多街區(qū)里有一些老樓，產(chǎn)生價(jià)值的潛力非常大，因?yàn)闆](méi)有資本和新技術(shù)的注入產(chǎn)生活力，造成了空間浪費(fèi)。”

胡京告訴澎湃新聞?dòng)浾撸援?dāng)天開(kāi)業(yè)的港匯旗艦項(xiàng)目為例，其所在的商務(wù)樓在過(guò)去二十年里運(yùn)營(yíng)非常成功，如果由辦伴進(jìn)行改造，注入新的技術(shù)，為空間賦予科技力量，帶來(lái)更高的價(jià)值和更高的效率。原來(lái)一平方米能夠產(chǎn)生的價(jià)值可以得到一到三倍的提升。

與市場(chǎng)上大多數(shù)共享辦公品牌專(zhuān)注線下不同，辦伴憑借一大波“黑科技”為客戶提供線上線下一體化服務(wù)。發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，來(lái)賓們體驗(yàn)了人臉識(shí)別技術(shù)在智能辦公場(chǎng)景中的運(yùn)用，掃描二維碼上傳頭像，玻璃門(mén)在嘉賓步入時(shí)自動(dòng)開(kāi)啟。目前，運(yùn)用這一技術(shù)，辦伴的客戶在一些項(xiàng)目?jī)?nèi)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)刷臉考勤、刷臉開(kāi)門(mén)。

新加坡城市發(fā)展集團(tuán)（CDL）在國(guó)際房地產(chǎn)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和投資管理領(lǐng)域擁有超過(guò)50年的經(jīng)驗(yàn)，集團(tuán)總裁Sherman Kwek 在“智慧城市更新基金”簽約儀式上表示：“世界主要城市，無(wú)論在中國(guó)還是海外，1990年代和2000年代的商務(wù)樓都占據(jù)了最好的地段。我們的目標(biāo)是為傳統(tǒng)的辦公樓裝入智慧的芯片，為城市運(yùn)轉(zhuǎn)帶來(lái)更高的效率。在共享經(jīng)濟(jì)、互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)的新環(huán)境中，這是辦公樓必然的發(fā)展方向。”

理想的辦公既高效又自由

怎樣的辦公方式最合乎理想，是在邁阿密的沙灘上還是普羅旺斯的花田里？

Sherman Kwek告訴澎湃新聞?dòng)浾撸J(rèn)為理想中的辦公要實(shí)現(xiàn)4C，即Convenience（便利）、Connectivity（連接）、Collaboration（合作）、Cost-effectiveness（價(jià)值）。

“未來(lái)不需要所有人都集中一個(gè)點(diǎn)上班，比如，隨著辦伴門(mén)店越來(lái)越多，用戶將實(shí)現(xiàn)就近上班，這是便利的體現(xiàn)。這種便利當(dāng)然要建立在連接的基礎(chǔ)上，也就是第二個(gè)‘C’—— Connectivity，只要到了辦伴的布點(diǎn)，就可以運(yùn)用智慧設(shè)備和團(tuán)隊(duì)進(jìn)行順利溝通，并且運(yùn)用各種線上科技更好合作。至于成本，以辦伴的考核系統(tǒng)為例，可以節(jié)省行政成本、人事成本。不分時(shí)間，不分地點(diǎn)，與團(tuán)隊(duì)進(jìn)行高效溝通合作，將是許多公司期待的辦公模式。”

沨華資本合伙人王義克也從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度進(jìn)行了想象：“我們現(xiàn)在生活是工作的一部分，朝九晚五，大部分時(shí)間是在工作里面。未來(lái)，可能工作是生活的一部分，在各個(gè)地方社交、工作融為一體。”

胡京表示，理想中的辦公就是更有效率、更自由：這兩件事在過(guò)去是矛盾的，而好的商業(yè)項(xiàng)目是對(duì)這兩者的兼顧和融合，這就是辦伴的努力。

“我在任何時(shí)間、任何地點(diǎn)，以任何身份賺到我該賺的錢(qián)。”胡京告訴澎湃新聞?dòng)浾撸磥?lái)，企業(yè)甚至可以實(shí)現(xiàn)“無(wú)人領(lǐng)導(dǎo)”：“從技術(shù)層面來(lái)講，‘無(wú)人領(lǐng)導(dǎo)’要比‘無(wú)人駕駛’容易的多。”

要做“智能穿越”的共享辦公

2017年，辦伴榮膺全國(guó)共享辦公行業(yè)年度十強(qiáng)，而在胡京的目標(biāo)中，辦伴的定位卻不止于“共享辦公”。

在辦伴的官網(wǎng)頁(yè)面，定制辦公解決方案、靈活辦公解決方案、移動(dòng)辦公解決方案與共享辦公解決方案并列，構(gòu)成這一“智慧辦公專(zhuān)家”的產(chǎn)品鏈。

秉持“分布式智慧辦公”理念，辦伴定位為為辦公人群提供辦公領(lǐng)域綜合解決方案的物聯(lián)網(wǎng)企業(yè)。“分布式生態(tài)辦公”，旨在將中國(guó)乃至全球現(xiàn)存的優(yōu)質(zhì)辦公物業(yè)空間進(jìn)行重新整合和重塑，并將網(wǎng)絡(luò)布局的空間通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)進(jìn)行鏈接，形成一張辦公房地產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)+企業(yè)服務(wù)+社群相結(jié)合的超大型物聯(lián)網(wǎng)，打造一站式辦公解決方案服務(wù)平臺(tái)，提供面對(duì)未來(lái)的辦公產(chǎn)品。

2015年底創(chuàng)立至今，DISTRII辦伴已成功拓展至新加坡和中國(guó)2個(gè)國(guó)家的5個(gè)城市，在30余個(gè)核心CBD區(qū)域設(shè)立中高端智能商務(wù)辦公空間。