厲害！中核集團超低價獲浦東世博商用地，總價18.76億

2017-11-08 15:38:10 核品匯　點擊量：評論 (0)

就在今天，11月上海土地市場迎來4幅商辦地塊出讓，總出讓面積13 17萬方，總起始價32 1億元。傳說中的中核集團上海第二總部，終于浮出水面，中核(上海)獲浦東世博優(yōu)質(zhì)商辦用地。其中，浦東占據(jù)2幅，松江、奉賢各占

就在今天，11月上海土地市場迎來4幅商辦地塊出讓，總出讓面積13.17萬方，總起始價32.1億元。

傳說中的中核集團上海第二總部，終于浮出水面，中核(上海)獲浦東世博優(yōu)質(zhì)商辦用地。

其中，浦東占據(jù)2幅，松江、奉賢各占1幅。

11月8日9:30，浦東世博會地區(qū)一辦公樓地塊率先進入現(xiàn)場競價環(huán)節(jié)，中核(上海)以18.76億元競得該地塊，樓板價28531元/平，溢價率0.1%。

地塊位于浦東世博板塊，夾在梅賽德斯奔馳館與中華藝術(shù)宮中間，堪稱上海黃浦江邊的絕版好地。

作為上海的又一個名片級地段，該地塊的受讓可以看出來上海市引進中核集團的誠意是十分之足的。

對開發(fā)商要求中可以看出此次上海市的要求之高：

自持建筑面積不低于100 %辦公物業(yè)。

滿足以下產(chǎn)業(yè)要求：國家重要骨干企業(yè)。屬于國家戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)、上海市戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。具有完整的工業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，能促進與完善上海的制造業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈聚集效應，具有國家競爭力。這點簡直就是量身定做。

建設企業(yè)總部。推進上海“四個中心”建設，地塊入駐總部應與上海市制造業(yè)企業(yè)、科研機構(gòu)、高等院校等開展多維度的合作共贏，引進具有影響力的國際性組織和國際合作項目，開拓全球市場。受讓人企業(yè)總部應落戶上海，并在辦公地獨立注冊。

高度融合上海科創(chuàng)中心建設。受讓人應將一批具有核心競爭力、影響力的尖端科研平臺和國際性組織引進和落戶上海，增強上海市的綜合競爭優(yōu)勢和國內(nèi)、國際影響力。促進上海市科技領(lǐng)域的產(chǎn)學研結(jié)合，與上海研究開發(fā)機構(gòu)、高等院校等創(chuàng)新主體及科技人員合作，共同轉(zhuǎn)化科技成果，推進經(jīng)濟提質(zhì)增效升級。

建設國際尖端科研平臺和國際性組織，注重多維度合作。引進具有核心競爭力、影響力的尖端科研平臺和國際性組織。提升上海市在全球產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的影響力和核心競爭力。受讓人應與上海市企業(yè)開展廣泛的產(chǎn)能合作、項目合作，共同開拓國內(nèi)和“一帶一路”沿線國家以及全球市場，促進合作共贏。

具有契合上海發(fā)展戰(zhàn)略的功能定位。地塊入駐的企業(yè)受讓人應將產(chǎn)業(yè)金融服務中心、科技創(chuàng)新研發(fā)中心、成套設備出口中心、核安全技術(shù)服務中心、核技術(shù)應用示范中心等業(yè)務板塊落地本地塊。總部建設和相關(guān)產(chǎn)業(yè)入駐應創(chuàng)造就業(yè)崗位不少于2000個。為上海市金融、科技創(chuàng)新研發(fā)等優(yōu)秀人才提供就業(yè)機會，同時吸引高端人才在上海就業(yè)。

總結(jié)起來就是三個關(guān)鍵詞：高端產(chǎn)業(yè)、高端人才、全球化。

而中核(上海)的實際控制人為中國核工業(yè)集團有限公司。

中國核工業(yè)集團公司已經(jīng)在上海注冊了6家公司，要將其資金運營總部落戶在上海自貿(mào)區(qū)，初步選址在上海自貿(mào)區(qū)世博片區(qū)。

9月21日，上海自貿(mào)區(qū)管委會世博管理局副局長袁濤在接受媒體采訪時表示，這6家公司注冊資本共計20億元，“還會繼續(xù)注冊更多公司。”

上海自貿(mào)試驗區(qū)世博片區(qū)覆蓋2010年世博會浦東園區(qū)、耀華地區(qū)和前灘地區(qū)，總面積9.93平方公里。

根據(jù)規(guī)劃，世博地區(qū)的定位，就是要打造世界級水準的中央公共活動區(qū)，大力推動總部經(jīng)濟、創(chuàng)新服務經(jīng)濟和文化產(chǎn)業(yè)在本地區(qū)集聚升級，依托自貿(mào)區(qū)優(yōu)勢，努力形成產(chǎn)城融合、生態(tài)宜居的新型城市副中心。

中核集團之所以選擇在上海自貿(mào)區(qū)打造資金運營總部，更重要的是要作為中核集團服務一帶一路的橋頭堡，充分利用自貿(mào)區(qū)的政策走出去，推動中核集團的技術(shù)和產(chǎn)品走向世界。

而要進一步落實“走出去”戰(zhàn)略，中核集團已經(jīng)明確建立2家股權(quán)投資公司。

2015年6月，上海市政府與中國核工業(yè)集團公司簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。其中就提出，上海市政府將積極支持中核集團建立集團第二總部，打造區(qū)域總部經(jīng)濟。

未來五年，中核集團將把上海作為集團發(fā)展的重要戰(zhàn)略布局，進一步加大投資合作力度。

除此之外，根據(jù)框架協(xié)議，中核集團和上海市政府還將加強產(chǎn)業(yè)金融領(lǐng)域合作。

中核集團將聯(lián)合上海有關(guān)企業(yè)設立國內(nèi)核能產(chǎn)業(yè)基金和海外核電投資基金，建立集團外匯資金結(jié)算平臺，探索新興業(yè)務;另外，雙方還將開展先進核能技術(shù)研發(fā)和產(chǎn)業(yè)化。

中核集團將依托上海核電裝備制造和研發(fā)的技術(shù)優(yōu)勢，吸收各方力量共同建立先進核電裝備技術(shù)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，并在部分先進技術(shù)科研領(lǐng)域加大合作力度。

原標題:厲害！中核集團超低價獲浦東世博商用地，總價18.76億