光伏拆遷補(bǔ)償怎么補(bǔ)?
A苦惱:裝了光伏系統(tǒng)沒(méi)多久拆遷隊(duì)就來(lái)了……
B暗喜:終于要拆遷了,趕緊裝套光伏系統(tǒng),輕松做個(gè)“拆二代”……
一種思路是想要維護(hù)自身利益,另一種思路是想要從中牟取利益。那么,面對(duì)“光伏拆遷”事件,究竟怎么維護(hù)自身利益?謀取利益會(huì)得逞嗎?補(bǔ)償政策依據(jù)是什么?案例在哪里?
第一種:怎樣才能維護(hù)自己利益呢?
先看政策依據(jù):2011年1月21日國(guó)務(wù)院出臺(tái)了《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國(guó)務(wù)院令(2011)第590號(hào))。其中,第十七條規(guī)定:作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。(光伏電站因拆遷停產(chǎn),造成未來(lái)發(fā)電收益損損失)
根據(jù)此條列,如果家里裝了光伏系統(tǒng)又面臨拆遷,則應(yīng)補(bǔ)償業(yè)主:光伏電站未來(lái)幾年發(fā)電總收入。
但是,要想獲得上述補(bǔ)償,應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)。因此,應(yīng)保留以下兩項(xiàng)文件:1)許可證明:光伏居民并網(wǎng)申請(qǐng)表,電力公司蓋章文件,非居民大的項(xiàng)目需要發(fā)改委備案文件(證明項(xiàng)目的合法性)2)購(gòu)銷(xiāo)合同:和安裝商簽訂的合同蓋章原件,付款憑證。(證明光伏電站的價(jià)值)3)與電網(wǎng)公司的發(fā)電量計(jì)量、電費(fèi)、補(bǔ)貼結(jié)算發(fā)票。(證明光伏電站的年收益情況)所需手續(xù),見(jiàn)下表:
政策延伸:根據(jù)對(duì)政策的理解,光伏發(fā)電除應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償電站本身的價(jià)值外,還應(yīng)該補(bǔ)償電站因?yàn)?ldquo;停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償”,即還應(yīng)該補(bǔ)償光伏電站未來(lái)發(fā)電的收益,這里面會(huì)有一個(gè)細(xì)節(jié)問(wèn)題,即拆除后的光伏系統(tǒng)是歸百姓所有還是歸拆遷人所有?歸百姓所有,是換個(gè)地方繼續(xù)安裝發(fā)電,還是折舊處理掉?這里就涉及具體的拆遷補(bǔ)償就要靠百姓跟拆遷方另行協(xié)商了。
哪些部門(mén)負(fù)責(zé)拆遷事宜呢?
按相關(guān)法律規(guī)定,市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)(以下稱(chēng)房屋征收部門(mén))組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工,互相配合,保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。
光伏拆遷維護(hù)利益的實(shí)際案例
某市劉老太的子女為她安裝了一套5KW光伏電站用于養(yǎng)老,當(dāng)時(shí)的安裝費(fèi)用為12元/瓦。共計(jì)花費(fèi)了6萬(wàn)元,每年的電費(fèi)收入大約8000元左右。
今年由于地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商征用劉先生的房屋,劉老太先后咨詢(xún)了當(dāng)?shù)氐牟疬w辦及政府相關(guān)部門(mén),詢(xún)問(wèn)自己的光伏電站是否給予補(bǔ)償。由于目前國(guó)內(nèi)光伏的發(fā)展還處于基礎(chǔ)發(fā)展階段,相關(guān)法律法規(guī)并不健全,國(guó)家并未專(zhuān)門(mén)出臺(tái)針對(duì)光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷與補(bǔ)償?shù)木唧w政策,政府部門(mén)沒(méi)能給出相應(yīng)的答復(fù)。
劉老太又咨詢(xún)了法律界人士,律師也沒(méi)能給出相應(yīng)的答復(fù)。
劉老太自己主動(dòng)找到政府相關(guān)部門(mén),按當(dāng)時(shí)安裝的全部費(fèi)用及15年的發(fā)電量補(bǔ)償進(jìn)行商談,政府相關(guān)部門(mén)經(jīng)過(guò)相關(guān)的討論及論證結(jié)合當(dāng)?shù)卣难a(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),最后給予劉老太初裝費(fèi)及12年的發(fā)電量的電費(fèi)補(bǔ)償。
第二種:即將拆遷卻再建的光伏系統(tǒng)
某地周邊縣已經(jīng)發(fā)生了幾例安裝光伏電站后又進(jìn)行了拆遷的案例,具體補(bǔ)償方案有如下兩個(gè):
方案一:按照設(shè)備總價(jià)的80%~100%進(jìn)行補(bǔ)償,拆除的家用光伏電站設(shè)備自行處理,可以轉(zhuǎn)賣(mài),也可以異地安裝。
方案二:按照設(shè)備總價(jià)的1.2~1.5倍進(jìn)行賠償,但家用光伏電站設(shè)備將被拆除帶走。
這兩種方案各有優(yōu)劣,方案一雖然補(bǔ)償?shù)纳伲罄m(xù)收益大;方案二雖然補(bǔ)償多,但不過(guò)是一錘子買(mǎi)賣(mài)。
這樣一來(lái),地方安裝商動(dòng)起了腦筋,希望通過(guò)拆遷的噱頭再賺一筆,通常會(huì)慫恿用戶在將要拆遷的屋頂上面建設(shè)光伏系統(tǒng),這樣也就出現(xiàn)了“拆二代”思維。
但安裝商往往趕時(shí)效,把廉價(jià)低質(zhì)、沒(méi)有國(guó)家權(quán)威機(jī)構(gòu)頒發(fā)認(rèn)證的設(shè)備應(yīng)用在這些項(xiàng)目中,不和規(guī)范的電站、認(rèn)證不齊全的設(shè)備供電部門(mén)是不允許接入電網(wǎng),加上補(bǔ)償細(xì)則各地不一,最終損失的還是用戶本身。
但是上有政策:某地高新區(qū)內(nèi)的5個(gè)村莊確定要拆遷,部分村民為獲得拆遷補(bǔ)償費(fèi)用,申請(qǐng)安裝分布式光伏系統(tǒng)。該高新區(qū)管委會(huì)已下發(fā)了《關(guān)于停止受理我區(qū)部分村莊申請(qǐng)安裝分布式光伏系統(tǒng)的函》([2017]高區(qū)51號(hào)),停止受理5個(gè)村莊的分布式光伏系統(tǒng)申請(qǐng)。
關(guān)于光伏系統(tǒng)拆遷補(bǔ)償?shù)脑掝},現(xiàn)在各地政見(jiàn)不一,對(duì)于已經(jīng)安裝光伏系統(tǒng)用戶在面臨拆遷的時(shí)候,盡量提供全面的證明,以作為申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償?shù)膽{證,提早向拆遷部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)償。對(duì)于那些投機(jī)取巧的做法,我們是不提倡的!
責(zé)任編輯:蔣桂云
-
光伏補(bǔ)貼是不是20年以后就取消了?
-
國(guó)網(wǎng)2018綜合能源服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)光伏組件、逆變器中標(biāo)名單
-
能源局再發(fā)風(fēng)電投資紅色預(yù)警 整體影響可控
-
浙江省生態(tài)環(huán)境保護(hù)“十三五”規(guī)劃重點(diǎn)任務(wù)分工方案:嚴(yán)控新建燃煤發(fā)電項(xiàng)目
-
發(fā)電機(jī)電氣試驗(yàn)調(diào)試程序和方法
-
《湖南省2018能源工作要點(diǎn)》 能效目標(biāo):燃煤電廠平均供電煤耗同比減少1克左右
2018-03-22能效目標(biāo)
-
能源局再發(fā)風(fēng)電投資紅色預(yù)警 整體影響可控
-
風(fēng)電在日本異軍突起 成寵兒
-
上海電氣申能臨港二期海上風(fēng)場(chǎng)實(shí)現(xiàn)滿負(fù)荷發(fā)電創(chuàng)歷史新高