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  • 【必讀】全方位解析:分布式光伏電站開發(fā)指南

    2018-08-22 11:25:41 北極星太陽(yáng)能光伏網(wǎng)  點(diǎn)擊量: 評(píng)論 (0)
    我國(guó)光伏產(chǎn)業(yè)在經(jīng)歷了美歐“雙反”、產(chǎn)能過剩、持續(xù)虧損等低谷后,2013年開始回暖,2014年至今以驚人的速度蓬勃發(fā)展,中國(guó)光伏產(chǎn)業(yè)由小到大,由弱變強(qiáng),政策、投資、市場(chǎng)熱點(diǎn)紛呈、交替更迭。

    我國(guó)光伏產(chǎn)業(yè)在經(jīng)歷了美歐“雙反”、產(chǎn)能過剩、持續(xù)虧損等低谷后,2013年開始回暖,2014年至今以驚人的速度蓬勃發(fā)展,中國(guó)光伏產(chǎn)業(yè)由小到大,由弱變強(qiáng),政策、投資、市場(chǎng)熱點(diǎn)紛呈、交替更迭。從企業(yè)投資建廠、金太陽(yáng)工程,到如今分布式、扶貧和領(lǐng)跑者計(jì)劃,隨著門檻低、光伏玩法的增多,光伏闖入者增加,光伏行業(yè)炙手可熱,同時(shí)也使光伏電站開發(fā)陷入魚龍混雜的局面。五年的摸爬滾打,項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目設(shè)計(jì)到項(xiàng)目開發(fā),本人感慨頗多。趁著幾日閑暇,總結(jié)5年的分布式光伏電站開發(fā)經(jīng)驗(yàn),與同行共勉。

    什么是分布式光伏?位于用戶附近,所發(fā)電能就地利用;以10千伏及以下電壓等級(jí)接入電網(wǎng),且單個(gè)并網(wǎng)點(diǎn)總裝機(jī)容量不超過6兆瓦的光伏發(fā)電項(xiàng)目。一個(gè)10MW全額上網(wǎng)的屋頂分布式項(xiàng)目,除了需要考慮場(chǎng)外園區(qū)有兩條10KV線路,還需考慮能否滿足單點(diǎn)6MW以下的接入。當(dāng)然,線路的產(chǎn)權(quán)是否屬于電網(wǎng)公司、線路承受力是否滿足等問題也不容忽視。文字易懂,理解不易,操作更難。因此,吃透定義、仔細(xì)研讀國(guó)網(wǎng)及發(fā)改委相關(guān)文件非常必要。

    一、分布式投資公司的類型

    隨著國(guó)家政策不斷向分布式光伏傾斜,光伏創(chuàng)新技術(shù)提高,度電成本下降,分布式光伏市場(chǎng)初露鋒芒,漸受資本青睞。悉數(shù)不斷涌入的投資光伏分布式公司,目前主要分為以下三類:

    1、廠商系投資公司

    廠商系投資公司以生產(chǎn)組件的制造商居多。由于傳統(tǒng)產(chǎn)品銷售毛利率低,或?yàn)橹\求轉(zhuǎn)型,或?yàn)樘岣咪N量,或?yàn)橘Y本證券化,或?yàn)橘Y本市場(chǎng)炒概念,邁入資本市場(chǎng)的大門。企業(yè)通常在國(guó)內(nèi)或海外成立一個(gè)投資平臺(tái),下設(shè)幾級(jí)公司,以此為基點(diǎn),在全國(guó)各個(gè)地區(qū)成立投資公司(項(xiàng)目公司)進(jìn)行項(xiàng)目投資。

    該類公司自有資金多來源于產(chǎn)品盈利或第三方基金,持有量有上限,通過低息利率貸款或者墊資EPC解決資金難題。當(dāng)然,一旦尋得優(yōu)質(zhì)托底方,會(huì)賣掉電站換取資金的快速回流。

    如何考慮廠商系投資公司的可靠性?

    投資持有電站的目的;清晰的戰(zhàn)略思路和開發(fā)流程;開發(fā)人員的架構(gòu)搭建,公司強(qiáng)大的人脈、敏銳的嗅覺以及對(duì)項(xiàng)目的快速反應(yīng);開發(fā)團(tuán)隊(duì)是否專業(yè),過往的開發(fā)業(yè)績(jī)等。

    2、資本系投資公司

    資本類投資公司以融資租賃公司、基金公司、國(guó)企下設(shè)的平臺(tái)以及幾大巨頭成立的投資公司為主,得益于低息資金和良好的銀行授信,這類投資公司將電站作為優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),電站并網(wǎng)后將其作為資產(chǎn)在資本市場(chǎng)運(yùn)作,較廠商系,持有量不多,另外,對(duì)項(xiàng)目業(yè)主的資質(zhì)要求較高,但對(duì)項(xiàng)目容量要求較低。

    如何考慮資本系投資公司的可靠性?

    投資持有電站的目的;資金來源;公司內(nèi)部派系及評(píng)審機(jī)制;為了開發(fā)項(xiàng)目的人員配置,項(xiàng)目響應(yīng)速度 ,開發(fā)人員的歸屬感;當(dāng)前項(xiàng)目落地情況。

    3、路條/EPC系投資公司

    這類投資公司也稱開發(fā)公司,名稱以XXX開發(fā),XXX投資,XXX新能源科技,XXX光伏電力等公司為主,主要特征以公司多為新成立、注冊(cè)資本金未實(shí)到、公司內(nèi)部架構(gòu)簡(jiǎn)單,多為老板帶有幾個(gè)業(yè)務(wù),憑借其關(guān)系,圈占屋頂資源,將已完成備案和接入的資源,出售給最終的投資者,多有EPC訴求,打包將路條出售給托底公司。由于分布式開發(fā)簡(jiǎn)單,所以一般托底方很少愿意以BT模式收購(gòu)項(xiàng)目。

    如何考慮路條/EPC系投資公司的可靠性?

    最終的買家是誰(shuí);如何把控資方;對(duì)資源方的付款條件;快速的相應(yīng)速度;清晰的開發(fā)思路;項(xiàng)目落地情況。

    總而言之,不管哪種開發(fā)公司,“靠山”和“人”都起到極為關(guān)鍵的作用。

    二、分布式光伏電站開發(fā)人員

    觀察光伏市場(chǎng)接觸的各類開發(fā)人員,通常年紀(jì)輕但職位較高,作為分布式光伏電站開發(fā)人員需要具備什么品性?

    有“德行”:分布式項(xiàng)目開發(fā)碰觸眾多利益點(diǎn),須從公司角度出發(fā),維護(hù)公司利益,恪守己任,服從領(lǐng)導(dǎo)安排,盡忠職守完成領(lǐng)導(dǎo)交付的工作。

    具備專業(yè)技能及較強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力:分布式開發(fā)涉及多門類知識(shí)、技能,操作人員需要綜合運(yùn)用金融,財(cái)務(wù),商務(wù),法律等多門知識(shí),融會(huì)貫通,掌握溝通談判、風(fēng)險(xiǎn)分析等各項(xiàng)技能。

    具有激情和韌性:有志向,具有優(yōu)異績(jī)效,渴望成功。

    三、分布式開發(fā)流程

    盡管投資公司不盡相同,但開發(fā)的思路和流程大同小異,流程見下圖。

    1、齊備的項(xiàng)目材料

    在商務(wù)初期階段,開發(fā)經(jīng)理需要合作方提供盡可能齊全的材料信息,便于在遠(yuǎn)端評(píng)估項(xiàng)目?jī)?yōu)質(zhì)度,節(jié)省時(shí)間。

    2、準(zhǔn)確的現(xiàn)場(chǎng)勘察

    項(xiàng)目順利評(píng)估的關(guān)鍵是現(xiàn)場(chǎng)考察,調(diào)查屬于商務(wù)初期階段,開發(fā)人員應(yīng)著重從以下幾點(diǎn)進(jìn)行考慮:

    (1)合作方的實(shí)力:滿足合作方訴求的同時(shí),還需考慮屋面情況、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況、廠房數(shù)量、接入條件等資源的準(zhǔn)確性,及后續(xù)的電網(wǎng)接入工作,最終順利簽約;

    (2)業(yè)主的配合度:政府領(lǐng)導(dǎo)指派,合作方的關(guān)系、自愿做光伏,拍板人是誰(shuí);

    (3)資源的持續(xù)性:周邊潛在資源的儲(chǔ)備,業(yè)主關(guān)聯(lián)企業(yè)狀況,周邊已有并網(wǎng)電站的運(yùn)行情況。

    PS:開發(fā)經(jīng)理在這個(gè)階段不應(yīng)該對(duì)客戶做出任何“承諾”,以收集材料為主。

    這個(gè)階段的交付物:《分布式項(xiàng)目資料收集表》、《商務(wù)勘查報(bào)告》。

    3、立項(xiàng)預(yù)審材料

    協(xié)調(diào)配合的部門主要有以下幾類:

    (1)技術(shù)部門:主要從載荷驗(yàn)算,光照強(qiáng)度,裝機(jī)容量,電網(wǎng)接入情況等進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估,必要的情況需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查,形成如下勘查報(bào)告:

    (2)信用部門:查閱企業(yè)業(yè)主的信用情況,包括企業(yè)歷史沿革、行業(yè)情況、主營(yíng)業(yè)務(wù)說明、市場(chǎng)地位及競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)、財(cái)務(wù)狀況、企業(yè)法人情況等。對(duì)于全額上網(wǎng)的項(xiàng)目,審核較為簡(jiǎn)單,主要考慮屋頂?shù)陌踩?而對(duì)于自發(fā)自用項(xiàng)目,主要考慮業(yè)主的還款能力,審核復(fù)雜度高,最終信用部門出具是否可以進(jìn)行項(xiàng)目開展的意見。

    (3)法務(wù)部門:法務(wù)部門主要從屋頂?shù)漠a(chǎn)權(quán),交易架構(gòu)以及業(yè)主的特殊性要求出發(fā)進(jìn)行評(píng)估,主要包括:

    程序合規(guī)性審查:比如公司內(nèi)部的審批流程是否合規(guī);

    文件合規(guī)性審查:開發(fā)人員提供的諸如房產(chǎn)證,土地證等面積,租賃合同上承租面積等,備案證等文件的齊備性及真實(shí)性;

    租賃物的合法性:房屋產(chǎn)權(quán)清晰度,是否在承租前發(fā)生抵押;

    項(xiàng)目公司審查:股權(quán)結(jié)構(gòu),負(fù)債,同第三方公司簽署的合同,賬務(wù)情況等;

    (4)財(cái)務(wù)部門:項(xiàng)目能夠開展的終極關(guān)卡,一般公司會(huì)設(shè)置IRR(項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率)數(shù)值考核項(xiàng)目是否滿足投資條件,當(dāng)然還要從整體上看項(xiàng)目的回報(bào)。

    流程:技術(shù)人員提供項(xiàng)目的容量及光照數(shù)值,電能消納比例,開發(fā)人員確認(rèn)當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)貼、需要支付的租金/電價(jià)、開發(fā)費(fèi)用、項(xiàng)目成本,運(yùn)維人員確定當(dāng)?shù)氐倪\(yùn)費(fèi)費(fèi)用,由財(cái)務(wù)人員利用財(cái)務(wù)模型進(jìn)行財(cái)務(wù)測(cè)算,具體來說包括:

    項(xiàng)目容量:

    項(xiàng)目總投資假設(shè):_____________百萬

    其中:計(jì)劃投入資本金: ____________百萬

    需解決資金缺口: ____________百萬

    成本詳細(xì)構(gòu)成及說明:

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    責(zé)任編輯:蔣桂云

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