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  • 聊一聊家用光伏電站拆遷補償款的那些事

    2018-04-04 10:53:15 大云網(wǎng)  點擊量: 評論 (0)
    之前伏妹分析過很多回,但一直缺乏實際的案例支撐,今天終于讓伏妹聽說了幾個實際發(fā)生的拆遷補償案例,趕緊分享給大家!其中兩個案例都發(fā)生

    之前伏妹分析過很多回,但一直缺乏實際的案例支撐,今天終于讓伏妹聽說了幾個實際發(fā)生的拆遷補償案例,趕緊分享給大家!

    其中兩個案例都發(fā)生在保定。據(jù)不能透露姓名的可靠“線人”爆料,保定周邊某縣已經(jīng)發(fā)生了幾例安裝光伏電站后又進行了拆遷的案例,具體補償方案有如下兩個:

    方案一:按照設(shè)備總價的80%~100%進行補償,拆除的家用光伏電站設(shè)備自行處理,可以轉(zhuǎn)賣,也可以異地安裝。

    方案二:按照設(shè)備總價的1.2~1.5倍進行賠償,但家用光伏電站設(shè)備將被拆除帶走。

    分析下來,這兩種方案各有優(yōu)劣,方案一雖然補償?shù)纳伲罄m(xù)收益大;方案二雖然補償多,但不過是一錘子買賣。而且有很多地方上的小集成商利用第二個方案進行大肆宣傳,甚至忽悠稱:有拆遷計劃的城中村村民抓緊時間安裝了,這樣可以獲得補貼和拆遷補償雙重收益。

    這種苗頭是很危險的,因為這種情況下安裝光伏電站的業(yè)主關(guān)注的不再是電站質(zhì)量、售后質(zhì)保和發(fā)電收益,而是什么時候拆遷給補償;利用這一點宣傳的小集成商,其產(chǎn)品質(zhì)量也要大大存疑,在客戶自己都不關(guān)注質(zhì)量的情況下,還能指望小集成商提供好產(chǎn)品嗎?

    所以,如果有想安裝光伏電站的朋友發(fā)現(xiàn)哪一家服務(wù)商大肆宣傳光伏電站的拆遷補償好處并以此忽悠老百姓來安裝,就一定要多個心眼兒,盡量不要選擇這樣的服務(wù)商,免得買到假冒偽劣產(chǎn)品。

    此外,據(jù)“線人”講,除了保定周邊外,北京地區(qū)也有類似的案例,不過北京地區(qū)的補償標準是設(shè)備總價的2倍。果然是帝都,出手就是闊綽。

    以上就是伏妹今天聽到的幾個案例,僅僅是河北保定以及北京地區(qū)的情況,僅供大家參考。畢竟目前關(guān)于光伏電站拆遷補償標準,國家并沒有出臺明確的政策和統(tǒng)一的標準,各地在執(zhí)行時依據(jù)的政策也會不盡相同。所以,建議大家在安裝的時候有可能會遇到這一問題時,盡量去問當?shù)叵嚓P(guān)負責的部門,非當?shù)氐南嚓P(guān)部門也無法解答這一疑問。

    那么哪些部門負責拆遷事宜呢?

    按相關(guān)法律規(guī)定,市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工,互相配合,保障房屋征收與補償工作的順利進行。

    那么法律對于房屋拆遷到底是怎么規(guī)定的呢?

    根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條至第二十九條規(guī)定,拆遷補償包括三個方面:

    a、被征收房屋價值的補償。

    b、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

    c、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

    其中,對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

    所以,不管是根據(jù)實際案例,還是根據(jù)法律規(guī)定來說,安裝了家用光伏電站的我們,是肯定能拿到補償?shù)摹?/p>

    所以,還在因為拆遷問題,猶豫要不要安裝家用光伏電站的親們,這下可以放心了,只要你安裝了,就能拿到不少于投入的補償款。而且,如果想安裝,趁元旦前,趕緊安,除了原材料可能要漲價外,明年開始補貼下調(diào)已經(jīng)是定數(shù),只是下調(diào)多少的問題,過了元旦再安裝就會少拿很多補貼。

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    責任編輯:蔣桂云

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