合同能源管理(EPC)模式知識(shí)普及
EPC:EnergyPerformanceContracting,合同能源管理;EMC:EnergyManagementContract,以前叫法,在最新的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中已與國(guó)際接軌,稱為EPC;ESCO:EnergyServiceCompany(簡(jiǎn)寫ESCO或ESCo),節(jié)能服務(wù)公司。
EPC:EnergyPerformanceContracting,合同能源管理;EMC:EnergyManagementContract,以前叫法,在最新的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中已與國(guó)際接軌,稱為EPC;ESCO:EnergyServiceCompany(簡(jiǎn)寫ESCO或ESCo),節(jié)能服務(wù)公司。
2.節(jié)能效益分享型
服務(wù)商投資或共同投資。服務(wù)商對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)。項(xiàng)目建設(shè)施工完成,經(jīng)雙方共同確認(rèn)節(jié)能量后,雙方按合同約定比例分享節(jié)能效益。項(xiàng)目合同結(jié)束后,節(jié)能設(shè)備所有權(quán)無(wú)償移交給用戶,以后所產(chǎn)生的節(jié)能收益全歸用戶。節(jié)能效益分享型是我國(guó)政府大力支持的模式類型。
服務(wù)商投資。業(yè)主與服務(wù)商簽訂托管合同,約定能源費(fèi)用,定期向服務(wù)商付費(fèi)。服務(wù)商對(duì)大樓進(jìn)行節(jié)能改造和運(yùn)營(yíng)管理,盈虧自負(fù)。項(xiàng)目合同結(jié)束后,服務(wù)商改造的節(jié)能設(shè)備無(wú)償移交給用戶使用,以后所產(chǎn)生的節(jié)能收益全歸用戶。
租賃公司投資。融資公司購(gòu)買服務(wù)商的節(jié)能設(shè)備和服務(wù),并租賃給業(yè)主使用,根據(jù)協(xié)議定期向用戶收取租賃費(fèi)用。服務(wù)商負(fù)責(zé)對(duì)用戶的能源系統(tǒng)進(jìn)行改造,并在合同期內(nèi)對(duì)節(jié)能量進(jìn)行測(cè)量驗(yàn)證,擔(dān)保節(jié)能效果。項(xiàng)目合同結(jié)束后,節(jié)能設(shè)備由融資公司無(wú)償移交給用戶使用,以后所產(chǎn)生的節(jié)能收益全歸用戶。
5.項(xiàng)目證券化
服務(wù)商投資。服務(wù)商與業(yè)主簽訂分享型合同。服務(wù)商將分享型合同出售給投資公司。投資公司將項(xiàng)目證券化(如債券)出售給投資者。服務(wù)商獲得資金后進(jìn)行建設(shè)。項(xiàng)目建設(shè)施工完成,經(jīng)雙方共同確認(rèn)節(jié)能量后,雙方按合同約定比例分享節(jié)能效益。服務(wù)商獲得的節(jié)能收益,按照合同約定給予投資公司,投資公司再按合同約定給各個(gè)投資人。項(xiàng)目合同結(jié)束后,節(jié)能設(shè)備所有權(quán)無(wú)償移交給用戶,以后節(jié)能收益全歸用戶。
此模式與常規(guī)模式差異在于:常規(guī)模式是向銀行或投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押貸款、信用貸款、貿(mào)易融資,產(chǎn)權(quán)歸服務(wù)商所有。而此模式是將合同進(jìn)行出售,產(chǎn)權(quán)歸投資人所有。
一、合同能源管里商業(yè)模式類型
合同能源管理可分為節(jié)能量保證型、節(jié)能效益分享型、能源費(fèi)用托管型、融資租賃型、項(xiàng)目證券化。
1.節(jié)能量保證型
業(yè)主投資。服務(wù)商向業(yè)主提供節(jié)能服務(wù)并承諾保證項(xiàng)目節(jié)能效益。項(xiàng)目實(shí)施完畢,經(jīng)雙方確認(rèn)達(dá)到承諾的節(jié)能效益,用戶一次性或分次向節(jié)能服務(wù)公司支付服務(wù)費(fèi),如達(dá)不到承諾的節(jié)能效益,差額部分由節(jié)能服務(wù)公司承擔(dān)。
合同能源管理可分為節(jié)能量保證型、節(jié)能效益分享型、能源費(fèi)用托管型、融資租賃型、項(xiàng)目證券化。
1.節(jié)能量保證型
業(yè)主投資。服務(wù)商向業(yè)主提供節(jié)能服務(wù)并承諾保證項(xiàng)目節(jié)能效益。項(xiàng)目實(shí)施完畢,經(jīng)雙方確認(rèn)達(dá)到承諾的節(jié)能效益,用戶一次性或分次向節(jié)能服務(wù)公司支付服務(wù)費(fèi),如達(dá)不到承諾的節(jié)能效益,差額部分由節(jié)能服務(wù)公司承擔(dān)。
2.節(jié)能效益分享型
服務(wù)商投資或共同投資。服務(wù)商對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)。項(xiàng)目建設(shè)施工完成,經(jīng)雙方共同確認(rèn)節(jié)能量后,雙方按合同約定比例分享節(jié)能效益。項(xiàng)目合同結(jié)束后,節(jié)能設(shè)備所有權(quán)無(wú)償移交給用戶,以后所產(chǎn)生的節(jié)能收益全歸用戶。節(jié)能效益分享型是我國(guó)政府大力支持的模式類型。
3.能源費(fèi)用托管型
服務(wù)商投資。業(yè)主與服務(wù)商簽訂托管合同,約定能源費(fèi)用,定期向服務(wù)商付費(fèi)。服務(wù)商對(duì)大樓進(jìn)行節(jié)能改造和運(yùn)營(yíng)管理,盈虧自負(fù)。項(xiàng)目合同結(jié)束后,服務(wù)商改造的節(jié)能設(shè)備無(wú)償移交給用戶使用,以后所產(chǎn)生的節(jié)能收益全歸用戶。
4.融資租賃型
租賃公司投資。融資公司購(gòu)買服務(wù)商的節(jié)能設(shè)備和服務(wù),并租賃給業(yè)主使用,根據(jù)協(xié)議定期向用戶收取租賃費(fèi)用。服務(wù)商負(fù)責(zé)對(duì)用戶的能源系統(tǒng)進(jìn)行改造,并在合同期內(nèi)對(duì)節(jié)能量進(jìn)行測(cè)量驗(yàn)證,擔(dān)保節(jié)能效果。項(xiàng)目合同結(jié)束后,節(jié)能設(shè)備由融資公司無(wú)償移交給用戶使用,以后所產(chǎn)生的節(jié)能收益全歸用戶。
5.項(xiàng)目證券化
此模式與常規(guī)模式差異在于:常規(guī)模式是向銀行或投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押貸款、信用貸款、貿(mào)易融資,產(chǎn)權(quán)歸服務(wù)商所有。而此模式是將合同進(jìn)行出售,產(chǎn)權(quán)歸投資人所有。
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